Immobilien
Baumanagement & Baulogistik

Baumanagement

Kompetentes Bauen erfordert Spezialisierung, gerade bei komplexen und technisch anspruchsvollen Bauvorhaben. Der Baumanager ist Ihr Spezialist für die Realisierung. Er bringt umfassende praktische Baustellenerfahrung mit und beherrscht zugleich modernste digitale Arbeitsprozesse und Arbeitsmethoden. Und er hat nur ein Ziel: die kosten-, termin- und qualitätsgerechte Realisierung Ihres Projektes.

Dabei können sich unsere Baumanager auf firmeninterne Experten für Themen wie Bauökonomie, Terminplanung, Baustellenlogistik, Nachhaltigkeit und Facility Management abstützen.

Zu unseren Dienstleistungen im Bereich Baumanagement gehören:

  • Bauleitung
  • Kosten-, Termin-, Risiko- und Qualitätsmanagement (Planung, Überwachung; u.a. mit der BIM-Methode)
  • Devisierung, Submissionen und Vergaben
  • Verhandlungen mit Unternehmern
  • Vertragsmanagement
  • Projektprüfung und -analyse
  • Bauadministration und Baubuchhaltung
  • Inbetriebsetzung, Abnahmen, Übergabe
  • Mängelbehebung, Garantiewesen
  • Nachführen von BIM-Modellen in enger Zusammenarbeit mit dem eigenen FM-Team
     

Baulogistik

Die Baulogistik befasst sich mit der Planung, Ausführung und Steuerung von Material- und Personalflüssen unter dem Gesichtspunkt einer optimierten baubetrieblichen Leistungserbringung hinsichtlich Kosten, Terminen und Qualität. Dies selbstverständlich unter Berücksichtigung von Sicherheit, Gesundheitsschutz und ökologischen Aspekten. Ziel ist die optimale Ver- und Entsorgung von Baustellen zum richtigen Zeitpunkt, in der richtigen Qualität und Quantität, am richtigen Ort.

Ein optimales Baulogistikkonzept und dessen professionelle Umsetzung leisten einen entscheidenden Beitrag zu einem geregelten Bauablauf und damit zu Effizienz, Kosteneinhaltung und Termintreue in der Projektrealisierung.

Eine Auswahl unserer Leistungen:

  • Konzepterarbeitung für einen störungsfreien, wirtschaftlichen Bauablauf
  • Erstellen eines Baulogistik-Konzepts und klären aller Abhängigkeiten für einen störungsfreien Bauablauf
  • Visualisierung der Bauabläufe mittels Bauphasenplänen
  • Planung von Verkehrskonzepten in und um Baustellenbereiche
  • Festlegen von Bedarfsflächen aller Baubeteiligten
  • Erarbeiten von Wasser-, Strom-, Abwasserkonzepten
  • Erarbeiten der Versorgungs- und Entsorgungskonzepten
  • Festlegen der Prozesse und Vorlagen für Drehbücher beim Bauen unter Betrieb
  • Beratung für Personalkonzepte und Baustellenorganisationen
     

Zählen sie auf unsere umfassenden Dienstleistungen für Bauherren, Investoren und Projektrealisierer (GU, TU) in diesem Spezialthema. Wir verfügen über langjährige Erfahrung in Projekten unterschiedlichster Grössen.

Einige Referenzen finden Sie im Folgenden, weitere in unserem Verzeichnis der Referenzprojekte.

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Ihr Ansprechpartner
Emch+Berger ImmoConsult AG

Bern, Zürich, Basel, Lausanne, Genève, Luzern

Karsten Henkel
Dipl. Ingenieur Bauwesen FH
COO
Curdin Grass
Dipl. Architekt FH
Fachverantwortlicher Terminplanung & Baulogistik
Emch+Berger AG Bern

Bern, Biel/Bienne, Brig, Spiez, Fribourg/Freiburg, Kopenhagen

Alan Müller Kearns
Dipl. Bauingenieur EPFL, MBA
Stv. Vorsitzender der Geschäftsleitung