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11.02.2022

Überbauung Schmittenhof-Areal in Dagmersellen

Auf dem Areal der ehemaligen Schmitte im Dorfzentrum von Dagmersellen entsteht ein Bauensemble mit Gewerbeflächen, einem Einkaufsladen und Wohnungen. Das Neubauprojekt umfasst insgesamt vier Baukörper und soll ab 2023 bezugsbereit sein.

Das 4 448 m2 grosse Areal der ehemaligen Schmitte liegt im Moment brach. Das Basler Architekturbüro «Diener & Diener Architekten» hat die architektonisch hochwertige Überbauung entworfen und das Bauprojekt erarbeitet. Die Ausführungsplanung und Bauleitung obliegen der qbatur AG in Sursee. Der ortsprägende Bau soll hochwertigen Wohnraum bieten und von der optischen Erscheinung her optimal ins Dorfbild passen.

Der langgezogene Bau und die drei Punkthäuser erinnern an die alte Struktur des Schmittenhofs. Insgesamt entstehen 22 Wohnungen, eine Einkaufsfläche für die Migros sowie Gewerbeflächen. Unter dem gesamten Bauensemble ist eine zweistöckige Tiefgarage geplant, welche Platz für 36 Mieter-Parkplätze sowie für 63 Parkplätze für Besucher, Gewerbe und Migros bietet. Die Zufahrtsrampe und die Einstellhallendecke müssen für die Anlieferung der Migros auf Fahrzeuge mit 22 t Gesamtgewicht ausgerichtet sein.

Der Baukörper der Migros wird inklusive der Dachkonstruktion in Holzelementbauweise ausgeführt. Einzig die Treppenhäuser, Liftschächte bei der Anlieferung und der Haupteingang sowie die Decken über dem Kühllager und dem Haupteingang sind in Massivbau geplant.

Bei den Wohnhäusern werden alle Wände und Decken in Massivbauweise erstellt und die Fassaden mit einer Holzverkleidung versehen. Für die Flachdächer ist eine extensive Begrünung geplant, welche neuen Lebensraum für Pflanzen und Kleintiere bietet. Neben dem verbesserten Schall- und Strahlungsschutz und der Staubbindung wird dadurch auch das Wasser zurückgehalten, Sauerstoff wird produziert und die Dachfläche kann bei sommerlichen Höchsttemperaturen vor einer zu starken Aufheizung geschützt werden.

Unser Auftrag umfasst die Gebäudestatik und die Planung der Baugrube. Die Statik des Holzbaus plant ein spezialisierter Holzbauingenieur.

Die zweigeschossige Einstellhalle erfordert einen Aushub von 23 000 m3. Die bis zu 6 m tiefe Baugrube wird grösstenteils direkt an die Parzellengrenze erstellt. Auf die Nachbarparzellen dürfen keine Anker erstellt werden, was einen rückverankerten Baugrubenabschluss verunmöglicht. Auf der Nordseite entlang der Einfahrtsrampe in die Tiefgarage wird eine Rühlwand erstellt. Die Schrägspriessen der Rühlwand werden in Betonfundamenten abgestützt. Auf der Südseite wird eine Schwergewichtsmauer als Baugrubenabschluss ausgeführt.

Aufgrund der beengten Platzverhältnisse ist die Logistik eine grosse Herausforderung. Die Arbeiten wurden Anfang November 2021 an einen Unternehmer vergeben; seit Mitte November 2021 ist die Bauablaufplanung in Arbeit. Der Baustart ist Anfang Januar 2022 erfolgt. Die Rohbauarbeiten werden bis Ende September 2022 abgeschlossen sein.

Informationen zum Projekt: www.zentrum-schmittenhof.ch