Real Estate Analyse+ (REA+)

Genau hinschauen lohnt sich – auch bei Ihrer Immobilie. Wir erfassen vor Ort den Ist-Zustand sowie gebäudespezifischen Chancen und Risiken und leiten daraus den künftigen Erneuerungsbedarf ab.

Schlummert in der Immobilie verborgenes Potenzial? Wir vergleichen die heutige Ausnützung mit den vorhandenen baurechtlichen Möglichkeiten der Liegenschaft und zeigen das Entwicklungspotenzial konkret auf.

Die Weichen richtigstellen: Auf Basis der Zustands- und Potenzialanalyse konkretisieren wir die strategischen Varianten Sanierung, Umbau, Erweiterung und Ersatzneubau. Wir erstellen die Gesamtprojektkosten pro Variante und ermitteln das beste Kosten-Nutzen-Verhältnis.

Im Brandfall sind die Risiken für Mensch und Gebäude gross – und die Folgekosten hoch. Wir analysieren den aktuellen Brandschutz und zeigen Ihnen allfällige Optimierungsmassnahmen auf.

Bei einem Erdbeben ist das Schadenpotenzial hoch. Wir beurteilen anhand der aktuellen SIA-Normen, wie es um die Erdbebensicherheit Ihrer Immobilie steht und weisen Sie auf mögliche Optimierungsmassnahmen hin.

Die Nachhaltigkeit erhöht den Wert Ihrer Immobilie. Wir erstellen für Sie den offiziellen Gebäudeenergieausweis der Kantone (GEAK und GEAK Plus) und nehmen für Ihr Immobilienportfolio die Erstbewertung nach dem Swiss Sustainable Real Estate Index (SSREI) vor. Zudem unterstützen wir Sie bei der optimalen Zuordnung von Nachhaltigkeitslabels zu Ihrer Liegenschaft.

Mehr Unabhängigkeit und weniger Kosten dank selbst produziertem Strom: Wir prüfen die Eignung des Standorts für den Bau einer Solaranlage sowie die Wirtschaftlichkeit und Möglichkeiten für Fördermittel.

Klassischer Treibstoff war gestern: Elektromobilität reduziert Emissionen und die Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen. Umfassend analysieren wir die Voraussetzungen für den Betrieb von Elektrofahrzeugen an Ihrem Standort.

Der erneuerbaren Wärmeerzeugung gehört die Zukunft – ob mit Fernwärme, Holzpellets, Wärmepumpen oder Solarthermie. Anhand von Investitions- und Betriebskosten, baurechtlichen Möglichkeiten, CO2-Einsparungen sowie weiteren Faktoren ermitteln wir das optimale System für Ihre Immobilie.

In jeder Immobilie steckt graue Energie – nicht erneuerbare Primärenergie (Erdöl, Erdgas, Kohle etc.), die notwendig ist, um ein Gebäude zu errichten, zu betreiben und die standortabhängige Alltagsmobilität sicherzustellen. Wir zeigen auf, mit welcher Immobilienstrategie Sie dem Ziel einer 2000-Watt-Gesellschaft näherkommen.

Immobilien sind ein wertvolles Gut. Wir bewerten Ihre Liegenschaft nach dem Swiss Valuation Standard (SVS) und wenden die für Ihre Immobile geeignete Methode an (Vergleichswertmethode, DCF-Methode u. a.). Dabei können allfällige Investitionen gemäss Zustandsanalyse bereits berücksichtigt werden. Ebenso lässt sich das mögliche Szenario «Verkauf» bewerten.

Die Emch+Berger Gruppe vereint Expertise und Erfahrung in allen immobilienrelevanten Fachbereichen. Zielgenau führen wir weitere Analysen durch wie beispielsweise eine portfolioübergreifende Analyse, Studien zu Betriebsoptimierungen oder koordinieren externe Fachkräfte für ein Schadstoffgutachten sowie auch Spezialuntersuchungen.