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Wohn- und Gewerbeüberbauung "Läbe im Burgereziel", Bern

Die Gebäudeversicherung Bern (GVB) hat als Bietergemeinschaft mit der «wbg8» den Zuschlag für die Überbauung auf dem ehemaligen Tramdepot-Areal im Burgereziel in Bern erhalten. Die Überbauung beinhaltet nebst 101 Wohnungen (davon ein Drittel gemeinnützig) eine Kindertagesstätte, eine Basisstufe, Gastronomieflächen sowie eine Migros-Filiale, ein Fitness Center und weitere Geschäftsräume.
Mit der Vielfalt an Nutzungen und dem breiten Wohnungsangebot ist «Läbe im Burgereziel» ein gutes Beispiel der innerstädtischen Nachverdichtung. Der ökologischen Nachhaltigkeit wurde mittels Minergie-ECO und 2000-Watt-Areal Zertifizierung Rechnung getragen. 
Das Bauvorhaben wurde im Totalunternehmer-Modell durch Losinger Marazzi erstellt. In der Rolle der Bauherrenvertretung durfte Emch+Berger die Bauherrschaft über alle Phasen hinweg vertreten und beraten. Nebst der Koordination unterschiedlicher Anspruchsgruppen (Anwohnende, Behörden, Nutzer:innen, etc.), umfasst das Mandat auch die Kontrolle der Totalunternehmung hinsichtlich den quantitativen und qualitativen werkvertraglichen Vereinbarungen, die Kostenüberwachung, die administrative Projektabwicklung und die örtliche Qualitätssicherung. 
Die Wohnungen konnten Ende 2022 an die Mieterschaft übergeben werden, die Fertigstellung der Gewerbeflächen erfolgte im Frühjahr 2023.

Ort
Bern
Kunde
Gebäudeversicherung Bern (GVB)
Bauherr
Gebäudeversicherung Bern (GVB), Wohnbaugenossenschaft ACHT (wbg8)
Architekt
ds.architekten eth sia
Zeitraum
2017
2023
Projektnummer
GP.N.21093
Tätigkeitsfelder
Immobilien;Bautreuhand & Projektmanagement;Qualitätssicherung für Immobilien
Erbrachte Leistungen
Bauherrenvertretung in Linie
Mitarbeit Baubeschrieb für TU
Konzept- und Planprüfungen
Überwachung und Steuerung TU während der gesamten Planungs- und Ausführungsphasen
Qualitätssicherung vor Ort
Charakteristische Angaben
Gemeinnützige und marktorientierte Wohnbauträger
101 Mietwohnungen
Ca. 1'500 m² Gewerbefläche
Minergie-ECO zertifiziert
2000 Watt Areal zertifiziert
Weiterführende Informationen

Bearbeitete SIA Phasen: 31-53

Unternehmer: Losinger Marazzi AG