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Totalsanierung Büros Badenerstrasse 170/172, Zürich

Die Liegenschaften an der Badenerstrasse 170/172 befinden sich im Kreis 4 und sind verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Tram- und Busverbindungen und der Bahnhof Wiedikon sind in 5 Minuten zu Fuss erreichbar. Das Gebäude mit Baujahr 1984 wurde als reiner Bürokomplex konzipiert. Eine Aufstockung beider Gebäude um je ein Geschoss und eine Passerelle, welche die beiden Gebäude verbindet, wurde im Jahr 2000 realisiert. Die beiden Liegenschaften umfassen eine gesamte Nettonutzfläche von rund 39'500 m2. Sie beinhaltet vornehmlich Büroflächen.
Die Eigentümerin Swiss Life AG beabsichtigt, das Gebäude komplett zu sanieren. Es ist ein Rückbau auf Rohbau 1 vorgesehen mit der kompletten Erneuerung sämtlicher Haustechnikanlagen inklusive Gebäudehülle. Die KPMG als Mieterin, bezieht während der Sanierung für die Zwischennutzung einen Alternativstandort. Nach erfolgter Sanierung Mitte 2021 erfolgt ein Neubezug der Liegenschaft.
Emch+Berger begleitet das Projekt seit Phase Vorprojekt und während der gesamten Planung bis Abschluss im Bautreuhandmandat als Bauherrenberater. Die Bauherrenberatung beinhaltet dabei auch ein umfassendes Kostencontrolling mit Zahlungswesen, sowie die Qualitätssicherung während allen Projektphasen.

Ort
Badenerstrasse 170/172, 8036 Zürich
Kunde
KPMG Switzerland
Bausumme
130 Mio. CHF
Zeitraum
2016
2021
Projektnummer
GP.N.16174
Tätigkeitsfelder
Bautreuhand & Projektmanagement;Qualitätssicherung für Immobilien
Erbrachte Leistungen
Bauherrenvertretung in Linie
Projektsteuerung Kosten/Termine/Qualität
Überwachung und Steuerung des Generalplaners während Vorprojekt bis und mit TU-Ausführung
Charakteristische Angaben
Umbau von Bürofläche: ca. 20'000 m2
Umzug an Zwischennutzung: 1250 Arbeitsplätze