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Zustandsanalysen Feldeggstrasse, Urtenen

Die Überbauung an der Feldeggstrasse besteht aus 6 gleichen Bauköpern, wobei jedoch nur 2 zum Anlageportfolio des Investors und somit zum Projektperimeter gehören. Die dreigeschossigen Gebäude umfassen 39 Wohnungseinheiten (überwiegend 2,5 bis 3,5-Zimmer-Wohnungen), welche geschossweise identisch sind. In den Untergeschossen befinden sich zusätzlich 6 Kellerräume/Bastelräume. Zur Liegenschaft gehören 40 Tiefgaragenplätze in der Einstellhalle.

Emch+Berger führte im Auftrag der Eigentümerin eine Zustands- und Potenzialanalyse durch. Dabei wurde der Zustand der Immobilie erfasst, passende Massnahmen erarbeitet und für die GP-Ausschreibung die wirtschaftlichste Variante bestimmt und weiterverfolgt. Als Bauherrenvertreter bildet Emch+Berger gegenüber der Verwaltung und dem beauftragten Generalplaner die zentrale Ansprech- und Koordinationsstelle während der Erarbeitung des Erneuerungskonzepts bis und mit der TU-Submission.

Beim gewählten Massnahmenpaket werden in einer umfassenden Strangsanierung im bewohnten Zustand sämtliche Nasszellen und Küchen sowie die Wärmeerzeugung und deren Verteilung erneuert. Mit der Sanierung wird das Objekt am Markt neu positioniert.

Ort
Urtenen-Schönbühl
Kunde
Institutioneller Investor
Bauherr
Institutioneller Investor
Zeitraum
2018
2021
Projektnummer
GP.N.18029
Tätigkeitsfelder
Immobilien;Bautreuhand & Projektmanagement
Erbrachte Leistungen
Begehungsanalyse
Potenzialanalyse
GP-Ausschreibung
Überwachung und Steuerung des GP während des Vorprojekts bis und mit TU-Ausführung
Begleitung und Kontrolle der TU-Ausschreibung
Charakteristische Angaben
Anzahl Wohnungen: 39
Anzahl Baukörper: 2
Anzahl Geschosse pro Gebäude: 3
Vermietbare Grundfläche: ca. 3'000 m2