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Arealüberbauung Süd-See, Zug

Ort
Stadt Zug
Kunde
HRS Real Estate AG, Zürich
Bausumme
13.5 Mio. CHF Baumeisterarbeiten und 4 Mio. CHF Baugrube/Werkleitungen (Stand Vorprojekt)
Honorar
1.5 Mio. CHF
Bauherr
UBS Investment Foundation 4, Zürich
Architekt
Chris & Gantenbein, Basel
Zeitraum
2025
2030
Projektnummer
625004
Tätigkeitsfelder
Infrastruktur;Ver- und Entsorgung;Konstruktiver Ingenieurhochbau;Tragwerksplanung;Brandschutz;Erdbebensicherheit & Erschütterungen;Zustandsanalysen;Grundbau & Spezialtiefbau;BIM
Erbrachte Leistungen
Bearbeitung Phasen Vorprojekt bis Ausführung
Tragwerksplanung Neubau und Umbau Bestand / Denkmalschutz
Erdbebenertüchtigung
Unterfangung Bestand
Baugrubensicherung
Werkleitungsplanung
Charakteristische Angaben
ca. 90 Wohnungen
Hotel
Spa
Eventhalle
Einstellhalle
Arealfläche 22'000m2

Projektbeschrieb

Mit der Verlegung des Kantonsspitals nach Baar im Jahr 2008 startete der Kanton Zug als Grundeigentümerin, begleitet durch die Stadt Zug, einen Entwicklungs- und Planungsprozess für das Areal. Acht Jahre später genehmigte der Regierungsrat den Bebauungsplan, der die Rahmenbedingungen für eine qualitätsvolle Bebauung sicherstellt. In einem Investorenwettbewerb wurde 2022 das Betriebs- und Nutzungskonzept «Süd-See» der UBS als Investorin und der HRS als Entwicklerin erkoren. Das Projekt umfasst sechs Baubereiche mit zwei Neubauten und vier Umbauten. Das alte Bürgerspital steht ausserdem unter Denkmalschutz. Aus dem Investorenwettbewerb gehen auch einige Auflagen wie der Betrieb eines SPAs und eines Hotels hervor. Die sehr komplexen und umfassenden Umbauten sowie die Nähe zur SBB Hauptachse stellen diverse Herausforderungen im Projekt dar.

2025 wurde das Vorprojekt und 2026 das Bauprojekt erarbeitet. Die Ausführung ist von 2027 bis 2030 geplant.

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